Onroerend goed

Het kopen of verkopen van een woning is een belangrijke stap. Soms raakt het nauw aan persoonlijke emoties, bijvoorbeeld als u uw droomhuis kunt kopen of u door het ouder worden juist genoodzaakt wordt om kleiner te wonen. Samen met u zorgen wij voor een correcte en veilige afhandeling van de juridische aspecten, zodat u met vertrouwen deze stap kunt zetten.

Levering (overdracht)

Bij de levering van onroerend goed wordt een woning of stuk grond officieel overgedragen van verkoper naar koper. Dit gebeurt altijd via een notaris, omdat de wet dat verplicht stelt. De notaris zorgt ervoor dat deze overdracht juridisch correct en veilig verloopt.

Wat wij voor u doen:

  • Wij stellen de akte van levering op
  • Wij controleren de eigendom en eventuele rechten of schulden
  • Wij zorgen voor een correcte afhandeling van de betaling
  • Wij schrijven de akte in bij het Kadaster, zodat u officieel eigenaar wordt

Gaat u een woning kopen of verkopen?
Maak een afspraak voor begeleiding bij de overdracht.

Hypotheekakte

Een hypotheekakte is een document waarin wordt vastgelegd dat je geld leent van een bank voor bijvoorbeeld de aankoop van een huis, waarbij het huis dient als onderpand. Bij het afsluiten van een hypotheek worden de afspraken tussen u en de geldverstrekker vastgelegd.

Wat wij voor u doen:

  • Wij stellen de hypotheekakte op en controleren de inhoud
  • Wij leggen u duidelijk uit welke verplichtingen u aangaat
  • Wij zorgen dat alles juridisch correct wordt vastgelegd
  • Wij schrijven de akte in bij het Kadaster

Gaat u een hypotheek afsluiten?
Wij begeleiden u graag.

Bijzondere rechten

Bij onroerend goed kunnen bijzondere rechten een rol spelen, zoals erfpacht, opstalrechten of erfdienstbaarheden. Deze rechten bepalen wat u wel en niet met een perceel of gebouw mag doen.

Wat wij voor u doen:

  • Wij leggen uit welke rechten en verplichtingen gelden
  • Wij controleren bestaande rechten en beperkingen
  • Wij stellen de benodigde akten op

Splitsing in appartements-
rechten

Een gebouw kan worden gesplitst in meerdere appartementsrechten, bijvoorbeeld bij appartementen of bedrijfsunits. Iedere eigenaar krijgt dan een eigen deel met bijbehorend gebruiksrecht.

Wat wij voor u doen:

  • Wij adviseren over de mogelijkheden en gevolgen van splitsing
  • Wij stellen de splitsingsakte en bijbehorende stukken op
  • Wij zorgen voor inschrijving bij het Kadaster
  • Wij denken mee over de Vereniging van Eigenaars (VvE)

Wilt u een pand splitsen in appartementsrechten?

Neem contact met ons op voor advies.

Agrarisch onroerend goed

De notaris speelt een belangrijke en wettelijk verplichte rol bij transacties rondom onroerend goed. De complexiteit van agrarisch vastgoed, met specifieke regelgeving, pachtverhoudingen, fiscale aspecten en bestemmingsplannen is ons niet onbekend.

Wat wij voor u doen:

  • Wij stellen de akte van levering op
  • Wij controleren de eigendom en eventuele rechten of schulden
  • Wij zorgen voor een correcte afhandeling van de betaling
  • Wij schrijven de akte in bij het Kadaster, zodat u officieel eigenaar wordt

NSW-landgoed

NSW-landgoed

De NSW is een interessant en zeer specialistisch deelgebied, waarin passende advisering belangrijk is. Nederland kent veel historische landgoederen, die vaak van generatie op generatie in bezit blijven. Wij adviseren niet alleen bij de overdracht van bestaande landgoederen, maar adviseren ook op hert gebied van erf- en schenkbelasting.

Wat wij voor u doen:

  • Wij adviseren over de voorwaarden en voordelen van de NSW
  • Wij begeleiden bij overdracht van het landgoed
  • Wij houden rekening met instandhoudingsverplichtingen
  • Wij zorgen voor correcte juridische vastlegging

“De wet verandert steeds, daarom spijkeren we onze kennis continu bij. Actuele kennis zit bij ons in het hele team.”

Meer weten?

Wilt u meer weten over wat er komt kijken bij het vastleggen van afspraken binnen uw persoonlijke situatie?
Of heeft u vragen over bijvoorbeeld een samenlevingscontract, huwelijkse voorwaarden of een testament?

Wij bespreken uw situatie graag met u in alle rust. U bent van harte welkom op ons kantoor in Heerde.

Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek.